Trạng thái sốt đất đang tái diễn trên địa bàn thị xã đảo Phú Quốc, tỉnh giấc Kiên Giang. Việc mua bán “ngoài luồng” hot lên từng ngày và có khả năng sẽ kéo dài, tình tiết phức tạp như đã xảy ra vào những bốn tuần cuối năm 2014 và đầu năm 2015.
Một tấm biển rao bán đất ở Phú Quốc. (Ảnh: Lê Huy Hải/TTXVN)
Phó Chủ toạ Ủy ban Quần chúng. # thị xã Phú Quốc Huỳnh Quang quẻ Hưng cho hay, trong tháng 11/2017, đất trên đảo Phú Quốc mở màn tăng giá từ 80-90% so với phổ biến.
Giá tăng phát xuất từ thông tin Phú Quốc biến thành Đặc khu Hành chính-Kinh tế khác biệt, Casino Phú Quốc sắp đưa vào hoạt động và có phổ biến tổ chức kinh tế lớn sẽ đầu cơ tham gia đây... làm giá đất tăng vùn vụt. Số đông sắm đất tới trong khoảng Thị trấn Hồ Chí Minh, Hà Nội, Hải Phòng...
Ghi nhận thực tế tại đảo ngọc này, việc mua bán đất ngoài luồng đa số dồn vào một chỗ tại các quán càphê duyệt “chân gỗ”, thương lượng qua laptop.
Chi nhánh BĐS hiện ra khắp mọi nơi, gần như các loại đất trên đảo đều được đem ra đàm phán trong khoảng đất đồi, đất rừng, đất ven biển, đất nền... theo phương thức thuận tìm vừa bán. Những tấm bảng mua-bán kèm nội dung, số laptop địa chỉ... treo nhan nhản trong khoảng trọng tâm thành phố Dương Đông lên Bắc đảo và xuống Nam đảo.
Giá đất ở đảo Phú Quốc tăng cao từng ngày. Hoạt động mua bán nóng hơn bao giờ hết và gây sốc, bất thần đối với người dân Phú Quốc. Tùy tham gia mỗi tuyến đường ở thành phố Dương Đông, vị trí đất dễ dãi cho việc buôn bán, xây dựng nhà hàng, nơi nghỉ ngơi… có giá rao bán khoảng 50 tỷ đồng/1.000 m2.
Khu vực Suối Cát, thị trấn Cửa Dương, từ 900 triệu tiền việt/1.000m2-tăng khoảng 2,2 tỷ đồng so với giá cũ. Đất địa điểm đẹp, mặt tiền tại các xã vùng Bắc đảo như Cửa Dương, Cửa Cạn, Bãi Thơm, Gành Dầu có giá 3,5 tỷ đồng/1.000m2; khu vực gần phi trường, lân cận khu du lịch, bãi tắm ven biển, khu đô thị... có giá từ 8-15 tỷ đồng/1.000m2, tùy theo vị trí mặt tiền hay mặt hậu.
Một tấm biển cảnh báo đất đang tranh chấp ở Phú Quốc. (Ảnh: Lê Huy Hải/TTXVN)
Theo nhận định của một lãnh đạo quận Phú Quốc, hiện trạng sốt giá bây chừ là do người dân đổ xô sắm “đón đầu” sự kiện Phú Quốc trở thành đặc khu. Việc tậu đất làm cho gì, địa điểm ở đâu, giá cả như thế nào... thì ít được người dùng vồ cập.
Do đất ở Phú Quốc có hạn nên thực chất các cuộc đàm phán là "trao tay" trong khoảng người này sang người khác trong thời điểm ngắn. Có thửa đất, chỉ trong thời điểm ngắn đã được tậu đi bán lại hơn 10 lần. Phổ biến chủ đất và "cò" đã lợi dụng tình hình lộn xộn này để đẩy giá tăng lên hơn nữa khiến cho giá đất tăng vượt ngưỡng trị giá thật gấp hàng chục lần.
Trong một cốt truyện khác, cơn sốt giá đất ở Phú Quốc dẫn tới hệ lụy tranh chấp, thưa kiện diễn ra phức hợp, mất đi tình làng, nghĩa xóm; đảo lộn trong thân tộc, họ hàng; tình trạng bao chiếm giữ, xâm chiếm đất bất hợp pháp để thu lợi bất hợp pháp gây bất ổn bình an, đơn độc tự xã hội tại địa phương.
Ủy ban Quần chúng huyện Phú Quốc khuyến cáo, người dân nên tĩnh tâm, tính liệu trước khi quyết định mua đất, không chạy theo cơn sốt giá để giảm thiểu tình trạng "tậu bằng mọi giá" vì kiểu thương lượng ngoài luồng, “tự phát” hiện nay dễ dẫn đến “tiền mất tật mang” bởi phổ biến vị trí đã được quy hoạch, không hề nơi nào cũng chuẩn y xây dựng nhà hàng, nơi nghỉ ngơi hay làm cho điểm ngao du, kinh doanh phục vụ…
Thị xã Phú Quốc cũng khai triển các giải pháp kiềm dè bỉu, kiểm soát việc mua bán, sang nhượng đất đai trên khu vực, định hình giá; nhận thấy, giải quyết việc "thổi giá" gây náo loàn hoạt động mua bán, ảnh hưởng bất lợi tới tình hình sản xuất kinh tế-xã hội của địa phương, nhất là trong mời gọi thu hút đầu cơ; kiên quyết xử lý những đối tượng bao chiếm đoạt, xâm lăng đất trên đảo mua bán bất hợp lí để thu lợi phi chính nghĩa./
Có thể bạn quan tâm: Máy bơm nước
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét