(Xây dựng) - Bỏ dở phổ thông trình tự, thủ tục quan trọng, công trình công trình Khu nhà ở tổng hợp TECCO tại khu vực phổ biến cư cũ Phủ Liễn, phường Hoàng Văn Thụ, TP.Thái Nguyên, tỉnh giấc Thái Nguyên vẫn được khai triển trước sự phản ứng có lý của cư dân.
Khu tầm thường cư cũ Phủ Liễn, TP.Thái Nguyên.
Cách đây ít lâu, Báo Xây đắp đã có bài viết phản ánh: gần một năm trôi qua, kể trong khoảng ngày được hài lòng chủ trương đầu tư dự án Khu nhà ở tổng hợp TECCO tại khu vực tầm thường cư cũ Phủ Liễn, đường Phủ Liễn, thị trấn Hoàng Văn Thụ, TP Thái Nguyên vẫn chưa được triển khai khiến dư luận hiềm nghi về năng lực chủ đầu tư.
Theo đó, ngày 23/9/2015, ông Dương Ngọc Long, Chủ tịch UBND thức giấc Thái Nguyên lúc bấy giờ, đã ký Quyết định số 2554/QĐ-UBND hài lòng chủ trương đầu cơ công trình Khu nhà đất tổng phù hợp TECCO tại khu vực chung cư cũ Phủ Liễn, tuyến đường Phủ Liễn, xã Hoàng Văn Thụ, TP.Thái Nguyên cho Công ty CP đầu cơ xây dựng và Áp dụng kĩ nghệ mới (TECCO) thực hiện với tổng mức đầu tư lên đến 312,043 tỷ đồng.
Mục đích của chủ đầu tư là “biến” khu chung cư cũ nát thành khu hỗn hợp phục vụ công cộng, thương mại, văn phòng và nhà đất, đảm bảo hạ tầng khoa học, nhà cửa kiến trúc đồng bộ, hiện đại nhằm nâng cao hiệu quả dùng đất, đảm bảo an ninh cho các hộ dân sinh sống trong khu vực và đóng góp thêm quỹ nhà đất cho TP.Thái Nguyên.
Khu vực nhà tầm thường cư cũ Phủ Liễn thuộc thị trấn Hoàng Văn Thụ, TP.Thái Nguyên có 83 hộ dân đang sinh sống; được xây dựng trong khoảng những năm 1970 - 1975, kết cấu xây dựng dễ chơi: Móng, tường xây bằng gạch, sàn gác pa-nen hộp… tới nay đã qua thời điểm gần 40 năm dùng, không được duy tu bảo dưỡng, tu bổ, làm mới nên kết cấu các tòa tháp đã xuống cấp nguy hiểm, gây nguy hại trực tiếp đến tính mệnh và của nả của các hộ dân đang ở.
Việc nhà đầu tư chấp hành cải tạo khu bình thường cư cũ là mong mỏi chẳng những của người địa phương mà cả các cấp chính quyền và ngành nghề công dụng ở địa phương. Dĩ nhiên, thời kỳ khai triển chấp hành dự án lại vấp phải sự giận dữ có lý của người địa phương, khác biệt là với các lớp lang hồ sơ chấp hành của nhà đầu tư.
Theo các nhà chuyên ngành, đây là công trình cải tạo, xây dựng lại thông thường cư cũ nằm trong dự án tạo ra thành phố. Thành ra, việc thực hiện công trình phải căn cứ vào các pháp luật được ghi trong các Luật: Đầu tư 2014, Xây đắp 2014, Nhà ở 2014, Buôn bán BĐS 2014 và các Nghị định số 11/2013/NĐ-CP ngày 14/1/2013 của Chính phủ về điều hành đầu tư tạo ra thành phố; Nghị định số 101/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ về cải tạo, xây đắp lại nhà chung cư và các thông tư hướng dẫn về việc cải tạo, xây đắp lại nhà thông thường cư cũ do Bộ Xây đắp ban hành…
Căn cứ theo tình hình thực tại của dự án Khu nhà ở tổng phù hợp TECCO thay thế khu thông thường cư cũ 5 tầng tại Phủ Liễn (tuyến đường Phủ Liễn, xã Hoàng Văn Thụ, TP.Thái Nguyên), nhiều bạn đọc đã đề đạt đến Báo Xây dựng cho rằng chủ đầu tư đã cố ý triển khai thi hành đa dạng hạng mục công việc không đúng lớp lang và thiếu thủ tục.
Chi tiết, tới thời gian đầu 04 tuần 12/2016 này, theo mày mò của PV Báo Xây dựng, cơ quan chuyên ngành chưa thẩm định và UBND tỉnh giấc Thái Nguyên vẫn chưa phê chuẩn y phương thức bồi hoàn, cung cấp tái định cư theo qui định tại Nhân tố 115 và 116 Luật Nhà đất, Nhân tố 14 Nghị định 101/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ về cải tạo, xây dựng lại nhà tầm thường cư. Thế nhưng, trên thực tại thì tới thời điểm này dự án đã “căn bản” di dời dân ra khỏi chỗ ở cũ, chỉ còn 6 hộ bám trụ đòi quyền lợi cao hơn phương thức bồi thường cung cấp do chủ đầu tư tự đưa ra.
Bà Nguyễn Thị Hương, 1 trong 6 hộ ở lại nghĩ rằng: Không nắm bắt chủ đầu tư quy đổi quy mô nhân hệ số 1,3 dựa trên nguyên lý nào khi mỗi hộ ở các vị trí khác nhau và đã đầu cơ, cải tạo khác nhau? Bên cạnh đó, giá bồi thường 6,1 triệu tiền việt/m2 cũng không biết dựa trên cơ sở nào bởi nó quá cao thấp khác nhau với giá hoạt động mua bán, cũng như chỉ bằng ½ giá nhà cửa chủ đầu tư dự kiến bán lại cho người quần chúng tôi.
Kiến nghị của các hộ dân.
Tìm hiểu của phóng viên Báo Xây đắp cho thấy: Đến thời gian này, quy hoạch chi tiết xây dựng lại nhà tầm thường cư cũ 5 tầng Phủ Liễn cũng chưa được phê phê duyệt và công bố theo qui định tại Điều 8, Nghị định 101/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 và Luật Quy hoạch 2009, Nghị định 11/2013/NĐ-CP.
Cũng tới thời điểm này, chủ đầu tư TECCO chưa được Sở Khoáng sản và Không gian tỉnh giấc Thái Nguyên chuyển quyền dùng đất theo qui định của Luật Đất đai; chưa ký quỹ thi hành dự án theo luật pháp của Luật Đầu cơ…
Không những thế, cách thức phá toá công trình cũng chưa được lĩnh vực công dụng của tỉnh giấc Thái Nguyên phê phê chuẩn theo thẩm quyền đã được luật pháp rõ tại Yếu tố 112 Luật Nhà ở 2014 và Điều 11 Nghị định 101/2015 NĐ-CP ngày 20/10/2015.
Trước các thông tin kể trên, để tò mò rõ yếu tố, chúng tôi đã phổ thông lần liên lạc với thây mặt Tổ chức kinh doanh TECCO tại Thái Nguyên nhưng đều chỉ chiếm được lời hứa sẽ sắp xếp thời điểm chạm chán cung ứng thông tin liên quan rồi…thôi.
Thực tế diễn biến ra sao, Báo Xây dựng sẽ tiếp diễn thông tin.
Đọc thêm: Máy bơm nước
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét