(Xây dựng) - Thị trường bất động sản Đà Nẵng tạo được sức hấp dẫn không dễ dàng cưỡng đối với nhà đầu tư có góc nhìn xa trông rộng tại phân khúc đất nền cùng với triển vọng cực lớn cả về nguồn cung lẫn nguồn cầu.
Triển vọng lớn phân khúc đất nền cả nguồn cung lẫn nguồn cầu
Công bố mới nhất vừa phát hành ngày 1/9 của Savills vn về tình hình thị trường bất động sản Đà Nẵng đánh giá rằng, Diễn đàn thích hợp tác châu Á Thái Bình Dương (APEC) được doanh nghiệp tại thị trấn này sẽ có tác động hăng hái đến hoạt động mua bán. Với sự phát triển của nền kinh tế, Savills nghĩ là đây là thời điểm thích hợp để có cái nhìn kỹ hơn về tình hình hoạt động của thị trấn miền Trung này.
Những số liệu vô cùng dễ dàng được chỉ ra như GRDP nửa đầu 2017 tăng 8,1% so với cùng kỳ 2016; FDI đạt yêu cầu tăng 269,5% theo năm với 14,3 triệu đô la được giải ngân; Gần 2.400 đơn vị mới được thiết kế; Thu nhập bán lẻ tăng 17,1% theo năm lên 2.1 tỷ đô la. Tổng lượng khách tới Đà Nẵng tăng 33,2% theo năm. Trong đó,khách quốc tế tăng 72,2% theo năm và đạt đến con số 1,2 triệu. Tăng trưởng nguồn đầu tư nửa đầu 2017 đạt 7,5%, mức cao nhất trong vòng sáu năm.
Hoạt động mua bán BĐS Đà Nẵng luôn mang trong chính mình sức lôi cuốn không dễ dàng cưỡng với các chủ đầu tư có tầm nhìn xa trông rộng.
Ngày 18/5, Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Xuân Phúc đã đồng ý chủ trương điều chỉnh tổng thể Quy hoạch tầm thường đô thị Đà Nẵng đến năm 2030 tầm nhìn 2050 nhằm đáp ứng sát tình hình sản xuất kinh tế phố hội của địa phương.
Ưu thế về chính quyền hành động, đô thị đáng sống, tự nhiên khuyến mại, điểm đến thú vị của khách tham quan, cơ sở vật chất về bất động sản nghỉ dưỡng Đà Nẵng hiện đang tập trung phổ biến nhãn hiệu quản lý nơi nghỉ ngơi quốc tế 5 sao, khu nghỉ dưỡng lớn nhất cả nước. Các nhà sản xuất bất động sản lớn như: Vin Group, Sun Group, The Empire Group, Sovico Holding, Tổ chức BRG, Indochina Land, Vinacapital, FPT, Hoà Bình Group, Alphanam Group... đã tạo dựng khoảng hơn 80 công trình đầu tư vào bất động sản ngao du nghỉ dưỡng với tổng vốn trên 12 tỷ đô la.
Theo Kiến trúc sư Bùi Huy Trí - Trưởng phòng Quản lý quy hoạch và tạo ra thị trấn, Sở Xây dựng Đà Nẵng thì: Quy hoạch thông thường thị trấn Đà Nẵng sẽ tiếp tục được mở rộng diện tích lên khoảng 37 nghìn ha để phục vụ diện tích dân số trên 2 triệu người vào năm 2030. Các khu vực đồi núi phía Tây, một số khu vực nông thôn sẽ là quỹ đất phát hành. Các tiềm năng ngao du sẽ được khai thác và phát huy hơn. Chỉ tiêu hướng đến là sinh ra các khu đô thị mới phía Tây mang phổ thông yếu tố sinh thái, các khu du lịch, nghỉ ngơi, thể thao, vui chơi tiêu khiển, safari...
“Giai đoạn 2016 - 2017, nguồn cung bất động sản nghỉ dưỡng tại Đà Nẵng dồn vào một chỗ nhiều ở khu vực ven biển với thị phần căn hộ nơi nghỉ ngơi condotel và villas. Đương nhiên, ví như phát hành nóng chính quyền đô thị chắc chắn phải tính tới bài toán kiểm tra quy hoạch và quản lý tốt giảm thiểu không may cho chủ đầu tư và khách chiếm hữu. Biện pháp khả thi đã được tính tới trong quy hoạch lấy đòn bẩy cơ sở vật chất mở rộng các khu đô thị vệ tinh tại khu vực quỹ đất rộng. Tương tự, triển vọng về đất nền cả nguồn cung lẫn nguồn cầu sẽ là thời cơ để thị phần này bứt phá trong năm 2018 và vài năm tới” – ông Nguyễn È cổ Nam Chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam nhận định.
Triển vọng của đất nền về nguồn cung lẫn nguồn cầu sẽ là thời cơ để thị phần này bứt phá trong năm 2018 và cả các năm tới.
Cú hích trong khoảng những siêu dự án cơ sở vật chất nghìn tỷ phía Tây Bắc Đà Nẵng
Đầu năm 2017, Cty trả lời Hoa phượng đỏ Nhật Phiên bản (JPC) đưa ra phương án đầu cơ 5.581 tỷ đồng cho công đoạn 1 Hoa Phượng đỏ Liên Chiểu và được lãnh đạo đô thị cơ bản hợp nhất. Theo đó, giai đoạn 1, bao gồm xây 1 bến hàng tổng thích hợp và 1 bến container, sẽ được hoàn thành tham gia năm 2022. Cùng với Cảng Liên Chiểu, theo quy hoạch, tới công đoạn 2020-2022, khu vực Liên Chiểu sẽ hoàn thành một số dự án hạ tầng trọng tâm.
Hầm Hải Vân hiện đang triển khai tuyến hầm số 2 trong mai sau tăng khả năng vận vận tải qua hầm Hải Vân; con đường cao tốc Đà Nẵng – Quảng Ngãi sẽ đưa tham gia hoạt động năm 2018, tạo điều kiện khôn xiết thuận lợi cho các đơn vị trong các KCN Đà Nẵng, Quảng Nam và Quảng Ngãi vận tải hàng hóa.
Dự án lớn nữa là ga hàng hóa Kim Liên mới sẽ được xây dựng hơn 80ha, nằm trong tổng thể dự án di dời ga các con phố sắt Đà Nẵng với tổng mức đầu cơ khoảng 5.700 tỷ đồng. Chính những thông tin về chuyển động của khu Tây Bắc Đà Nẵng đã tạo cú hích tâm lý cho BĐS tại huyện Liên Chiểu và những khu giáp ranh.
Lúc trước, tháng năm/2017, Cảng Hàng không quốc tế Đà Nẵng được khánh thành đưa vào hoạt động. Hàng loạt tòa tháp khác đang nhanh chóng xây dựng phục vụ Hội nghị APEC như Trọng tâm Hội nghị và Triển lãm quốc tế Ariyana, khách sạn Shareton, cung thể thao Tiên Sơn, trọng điểm Hội nghị Tạp chí, hầm chui phía tây Sông Hàn...
Cảng Hàng không Toàn cầu Đà Nẵng - một trong những siêu dự án cơ sở vật chất nghìn tỷ phía Tây Bắc - được đưa tham gia hoạt động.
Ngoài các khu thành phố do đô thị đầu cơ hiện khu vực này cũng đã triển khai vài công trình lớn như Khu Kĩ nghệ cao (1.010 ha), các ngao du và bất động sản của các nhà đầu tư như Khu ngao du Xuân Thiều, Khu thành phố Golden Hill, Khu thành phố Thủy Tú, Khu đô thị Bàu Tràm... Trong khi đó các công trình ngao du Nam Hải Vân (1.067 ha), dọc theo sông Cu Đê, Trường Định và ven các triền núi sẽ thúc đẩy sự sản xuất khu vực phía Bắc thành phố.
Những dự án nghìn tỷ thường kéo theo sự hoàn thành về cơ sở liên lạc, hạ tầng phố hội, tiện ích sống… nên nơi nào có những dự án này thì nơi đó có tiềm năng tạo dựng ra thị trường bất động sản nở rộ, giá trị gia tăng cao, thanh khoản tốt. Thực tiễn cho thấy, thời gian qua đã có phổ biến dự án được truy lùng, chuyển nhượng, lên phương án đầu tư xây đắp và công bố. Giá đất nền Đà Nẵng nhờ vậy mà tăng nhanh ở những khu vực có dự án diện tích lớn và có cơ sở dễ dàng.
“Với yếu tố kiện tương tự, bất động sản Đà Nẵng chưa bao giờ bớt nhiệt mà ngược lại, Đà Nẵng luôn tạo sức hút khó cưỡng đối với các nhà đầu tư có tầm nhìn xa trong kế hoạch phát hành dài hạn của bản thân” – ông Nguyễn Trần Nam nhấn mạnh.
Xem nhiều hơn: Máy bơm nước
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét