(Xây đắp) - Sau khi Ban Nội chính Tỉnh ủy Hà Tĩnh yêu cầu làm rõ việc bán lô đất vàng không qua đấu giá, UBND thị phường Hồng Lĩnh đã có văn bản tư vấn, dĩ nhiên nội dung còn mang tính bao che, ngụy biện, dung dưỡng cho những sai phép của người tiền nhiệm.
Đơn đề nghị giao đất để làm cho nhà ở kiếm được của ông Lê Văn Nhơn và xác thực của UBND phố Bắc Hồng.
Hành động lừa trên dối dưới
Theo đó, ngày 22/6/2017 Ban Nội chính Tỉnh ủy có công văn số 173-CV/BNCTU đòi hỏi khiến cho rõ việc: “UBND thị phố lãnh đạo nắn xiên các con phố Lê Hữu Trác để lấy lô đất bám nhị mặt con đường QL8A và đường 35m với diện tích 203,6m² bán cho ông Lê Văn Nhơn, nguyên Trưởng ban A thị xã Hồng Lĩnh với giá 1.436.000.000 đồng tại vị trí gần Trọng tâm Thương mại thị phố Hồng Lĩnh (đất vàng) không thông qua đấu giá, làm thiệt thòi cho Nhà nước khoảng 4 - 5 tỷ đồng, vi phạm quy định về điều hành đất đai đô thị”.
Ngày 22/8/2017, ông Lê Văn Bình - Phó Chủ tịch UBND thị xã Hồng Lĩnh đã tư vấn bằng Văn bạn dạng số 854/UBND-TT, lý giải việc thích hợp thức hóa lục địa kề cho ông Lê Văn Nhơn không phê chuẩn đấu giá quyền sử dụng đất, với nội dung như sau:Trước đó, ông Lê Văn Nhơn đã được UBND thị phố cấp Giấy chứng nhận quyền dùng đất với quy mô 304,6m², có nhãi giới phía Bắc giáp con đường Nai lưng phú rộng 35m; phía Nam giáp đất ông Dũng; phía Đông giáp đất ông Lĩnh; phía Tây giáp các con phố Lê Hữu Trác rộng 9m, quy hoạch rộng 35m.
Quyết định của UBND thị thị trấn Hồng Lĩnh về việc phê chuẩn y giá đất chi tiết để khiến căn cứ giao đất tại TDP8, xã Bắc Hồng.
Sau khi kết thúc công việc đầu tư, xây đắp cơ sở Trung tâm Thương mại tổng phù hợp, siêu thị nhỏ lẻ thị xã Hồng Lĩnh theo Quyết định số 1494/QĐ-UBND ngày 30/5/2014 của UBND tỉnh giấc Hà Tĩnh thì chỉ giới tuyến đường Lê Hữu Trác dịch chuyển về phía Tây theo phê duyệt y của UBND thức giấc Hà Tĩnh tại Quyết định số 869/QĐ-UBND ngày 31/3/2014, thành ra thừa ra một khoảng lục địa kề vườn ở của 03 hộ (hộ ông Lê Văn Nhơn 203,6m²; ông Nguyễn Quốc Dũng 88,2m² và ông Nai lưng Quân Sơn33,8m²).
Ông Bình nghĩ là, với quy mô như trên thì chẳng thể bán đấu giá quyền dùng đất, mà chỉ giao đất cho các hộ liền kề theo nhu cầu hoặc để trống phục vụ vào mục đích công cộng. Vì diện tích đất ở của các hộ này sau khi trừ đi khoảng lùi xây dựng thì không đủ quy mô theo quy định.
Chi tiết, lô đất có thu tiền sử dụng đất ủy quyền ông Lê Văn Nhơn có quy mô xây đắp 76,6m²; phía Bắc rộng 5,265m; phía Nam rộng 2,5m; phía Đông rộng 20,5m và phía Tây rộng 24,62m. Nếu như tính trong phạm vi 45m² (theo luật pháp tại Mục 2.8.9 Quyết định số 04/2008/QĐ-BXD ngày 03/4/2008 của Bộ Xây dựng) thì cạnh phía Nam rộng 3,82m. Do vậy quy mô đất còn lại không chứng nhận xây dựng để sinh ra lô đất mới.
Ông Bình lý giải, quy mô tăng lên này nằm trong oắt giới thửa đất của ông Lê Văn Nhơn. Nếu doanh nghiệp đấu giá và xuất hiện thửa đất mới thì phải được sự đồng ý của ông Lê Văn Nhơn và Nhà nước phải bồi thường giá trị QSD đất do hạn chế tài năng sử dụng đất của ông Nhơn (đất bám đường Lê Hữu Trác chuyển sang không bám đường Lê Hữu Trác; nếu nhì mặt trục đường thì giá đất nhân (x) hệ số 1,2; nay chỉ một mặt đường thì nhà nước đền bù 20% tổng giá trị lô đất 304m² ).
Tín hiệu lợi ích đội ngũ?
Theo ông Bình, giả dụ giao đất có thu tiền sử dụng đất thì sẽ đảm bảo chỉnh trang đô thị, sắp xếp không gian phù hợp với quy hoạch. Nếu dùng vào mục đích công cộng thì Nhà nước không dễ dàng quản lý, đồng thời gây phung phá và thất thu ngân sách. Hơn nữa, thửa đất này có diện tích xây dựng bé nhỏ 76,6m² và hình thù tinh vi nên khó khăn có thể sắp xếp tòa tháp xây dựng đảm bảo cảnh quan đô thị.
Giấy nạp tiền tham gia ngân sách nhà nước mang tên Lê Văn Nhơn.
Tất nhiên, qua dò xét của phóng viên được nhân thức, trong tờ khai lệ phí trước bạ ghi ngày 28/11/2016, do ông Lê Văn Nhơn ký thì quy mô đất là 203,6m² (ko phải là 76,6m² - PV); vị trí thửa đất giáp QL8A (Con đường Nai lưng Phú); mục đích dùng đất để làm nhà đất; nguồn cội là đất do nhà nước giao đất có thu tiền.
Căn cứ tham gia quy mô của thửa đất là 203,6m² và chiều dài phía Tây của thửa đất là 24,62m (kích thước lớn nhất - PV), thì bề rộng của thửa đất liền kề được cấp cho ông Lê Văn Nhơn không bé bỏng hơn 8,269m, không phải như lên tiếng của UBND thị phường Hồng Lĩnh.
Hơn nữa, nếu thửa đất liền kề có quy mô xây đắp 76,6m², với “hình thù phức hợp, khó khăn bố trí nhà cửa xây dựng” như công bố của UBND thị thị trấn Hồng Lĩnh thì ông Lê Văn Nhơn có dành số tiền 1.584.008.000 đồng để tậu hay không?
Thửa đất tiến thưởng được bán cho ông Nhơn không qua đấu giá, làm thất thoát ngân sách đa số tỷ đồng.
Ví như diện tích đất là 76,6m² mà mua hết 1.584.008.000 đồng thì giá đất sẽ là 20.678.955đồng/m². Hình như đó, tại Quyết định số 1895/QĐ-UBND ngày 24/11/2016 của UBND thị phố Hồng Lĩnh về việc phê chuẩn y giá đất cụ thể để làm căn cứ giao đất tại TDP8, xã Bắc Hồng thì “Lô đất bám tuyến đường È Phú và con đường nhựa rộng 35m, quy mô S1 = 203,6m², với giá 7.780.000 đồng/m² ”.
Vậy tại sao UBND thị phường Hồng Lĩnh lại bao che, ngụy biện một bí quyết trắng trợn cho những sai phép nói trên. Lên tiếng của UBND thị phường Hồng Lĩnh đã “dối trên, lừa dưới”, khiến cho trái với pháp luật của luật pháp, hòng che mắt dư luận, gây mất niềm tin của quần chúng. Kính yêu cầu công ty tính năng sớm vào cuộc dò xét, khiến rõ và có cơ chế kỷ luật thích đáng đối với “lực lượng lợi ích” này.
|
Kích thước lô đất quy hoạch xây dựng nhà ở (Tại mục 2.8.9, Quyết định số 04/2008/QĐ-BXD ngày 03/4/2008 của Bộ Xây dựng về việc ban hành “Quy chuẩn kỷ thuật Quốc gia về quy hoạch xây đắp”), quy định: - Lô đất xây dựng nhà ở trong các khu ở quy hoạch xây đắp mới, khi tiếp giáp với đường xã có lộ giới ≥20m, phải song song đảm bảo các yêu cầu về kích thước tối thiểu như sau: + Diện tích của lô đất xây dựng nhà đất mái nhà ≥45m²; + Bề rộng của lô đất xây đắp nhà đất ≥5m; + Chiều sâu của lô đất xây dựng nhà đất ≥5m. - Lô đất xây dựng nhà đất trong các khu ở quy hoạch xây đắp mới, khi tiếp giáp với các con phố xã có lộ giới <20m, phải đồng thời bảo đảm các đòi hỏi về kích thước tối thiểu như sau: + Diện tích của lô đất xây đắp nhà ở mái nhà ≥36m2. + Bề rộng của lô đất xây dựng nhà đất ≥4m. + Chiều sâu của lô đất xây đắp nhà ở ≥4m. |
Xem nhiều hơn: Máy bơm ly tâm
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét