(Xây dựng) - Trong bối cảnh nền kinh tế bất biến, hoạt động mua bán bất động sản (bất động sản) tăng trưởng mạnh đã kéo theo cả hoạt động mua bán văn phòng, nơi nghỉ ngơi và bán từng cái sôi động.
Hoạt động mua bán bán từng cái tại khu vực TP HCM hiện rất nhộn nhịp do yêu cầu chi tiêu cuối năm tăng cao. Ảnh: Mạnh Cường
Theo thông báo mới nhất của Savills, căn hộ phục vụ có vững mạnh thuê trong ngắn hạn. Quý 4/2016, nguồn cung căn hộ dịch vụ tại TP HCM đạt 4.510 căn từ 83 dự án, giảm 1% theo quý nhưng tăng 3% theo năm.
Công suất thuê làng nhàng tăng 3 điểm % theo quý và 4 điểm % theo năm lên mức 87%, cao nhất trong 6 năm qua. Lượng thuê căn hộ phát xuất từ sự tăng cường lượng khách ở ngắn hạn trong bốn tuần 12, choán đến 50% tổng căn được thuê của Hạng A&B. Giá thuê nhàng nhàng khoảng 550.000 đồng/m2/tháng (24 USD/m2/bốn tuần), tăng 2% theo quý và 6% theo năm do vững mạnh giá thuê cả ba thị phần.
Các công trình trung và cao cấp mới gia nhập hoạt động mua bán hiện đang tập trung phát hành các căn hộ bé để đáp ứng yêu cầu thuê đến trong khoảng người lẻ loi và cặp đôi. Khuynh hướng này dự kiến sẽ tiếp tục trong tương lai, với nguồn cung mới đạt khoảng 2.650 căn tính tới năm 2019.
Thị trường bán từng cái tại khu vực TP HCM hiện rất nhộn nhịp do ý định chi phí cuối năm tăng cao. Nguồn cung bán từng cái khoảng 1,1 triệu m2 sàn, tăng 19.200m2 từ 1 trọng tâm bán buôn và 5 bách hóa mới, tăng 1% theo quý (QoQ) và 15% theo năm (YoY).
Ngoài ra đó, giá thuê làng nhàng giảm 1%/quý, công suất cho thuê lại tăng 1%/quý với những khách thuê ngắn hạn cho mùa mua sắm cuối năm.
Theo bình chọn, vào thời gian cuối năm, đồ sử dụng tại nhà và hàng tiêu dùng rất lôi cuốn các mái ấm trong việc chuẩn bị cho Tết Âm lịch.
Ngoài hoạt động mua bán này ra, hoạt động mua bán văn phòng có công suất bình ổn dù nguồn cung mới với tổng nguồn cung văn phòng đạt 1.620.000m2, tăng 3% theo quý. Trong quý 4/2016, một công trình hạng C và nhị công trình hạng B gia nhập hoạt động mua bán cùng với nguồn cung mới trong khoảng nhì công trình hiện hữu hạng A – Bitexco Financial Tower, Saigon Tower và nhì dự án hiện hữu hạng C.
“Nhìn tầm thường, dù có rộng rãi nguồn cung mới nhưng hoạt động mua bán vẫn hoạt động bất biến. Công suất làng nhàng đạt 97%, tăng 1 điểm % theo quý và 2 điểm % theo năm. Giá thuê trung bình tăng 1% theo quý và 3% theo năm”, báo cáo nêu rõ.
Năm 2017, lượng khách quốc tế tới TP HCM hơn 5,2 triệu lượt, tăng 13% theo năm và chiếm hữu 52% tổng lượng khách quốc tế tới Việt Nam. Do vậy, nguồn cung khách sạn đạt hơn 15.900 phòng từ 130 công trình, tăng 3% theo quý và 8% theo năm.
Công suất cho thuê phòng xấp xỉ 69%, tăng 3 điểm % theo quý. Giá thuê phòng trung bình xấp xỉ 1.892.400 đồng/phòng/đêm (83 đô la/phòng/đêm), tăng 1% theo quý do giá thuê trung bình của phần lớn các phân khúc tăng, nhưng giảm 3% theo năm.
Theo bình chọn, từ 2017 đến 2019, 16 dự án mới dự kiến sẽ gia nhập thị trường và sẽ cung cấp khoảng 3.500 phòng. Trong đó, 5 dự án nơi nghỉ ngơi 3-4 sao đã hoạt động với hơn 700 phòng đang xin chứng nhận hạng sao.
Có thể bạn quan tâm: Máy bơm nước
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét