Năm 2016, ông Kim Thường (TP.HCM) cho một công ti thuê nhà với giá 8 triệu tiền việt/04 tuần, không gồm các chi tiêu khác. Công ty trả bằng tiền mặt tham gia đầu mỗi 04 tuần. Ông Thường hỏi, trường phù hợp của ông sẽ ko phải nộp thuế trị giá gia tăng, doanh thu cá hiền đức hoạt động buôn bán có đúng không?
Ảnh minh họa
Về yếu tố này, Cục Thuế TP. Hồ Chí Minh có ý kiến như sau:
Nhân tố 4 Thông tư số 92/2015/TT-BTC ngày 15/6/2015 của Bộ Vốn đầu tư hướng dẫn về thuế thu nhập tư nhân pháp luật về hiệ tượng tính thuế đối với tư nhân cho thuê của cải:
"1. Nguyên tắc vận dụng
a) Cá nhân cho thuê của cải là cá nhân có phát sinh thu nhập từ cho thuê tài sản bao gồm: cho thuê nhà, mặt bằng, siêu thị, nhà xưởng, kho bãi không bao gồm dịch vụ tạm trú; cho thuê phương tiện vận vận tải, máy móc trang bị không cố nhiên người nhân tố khiển; cho thuê tài sản khác không dĩ nhiên phục vụ...
b) Đối với tư nhân cho thuê của nả thì mức doanh thu từ 100 triệu đồng/năm trở xuống để xác định tư nhân không phải nộp thuế trị giá ngày càng tăng và chẳng phải nộp thuế doanh thu tư nhân là tổng thu nhập nảy sinh trong năm dương lịch của các thích hợp đồng cho thuê của nả. Trường thích hợp bên thuê thanh toán thuê của nả trước cho phổ biến năm thì khi xác định mức thu nhập trong khoảng 100 triệu đồng/năm trở xuống để xác định cá nhân không phải nộp thuế trị giá ngày càng tăng và chẳng phải nộp thuế doanh thu tư nhân là doanh thu trả tiền một lần được phân bổ theo năm dương lịch...
2. Căn cứ tính thuế
Căn cứ tính thuế đối với tư nhân cho thuê tài sản là doanh thu tính thuế và tỷ trọng thuế tính trên thu nhập.
a) Doanh thu tính thuế
Thu nhập tính thuế đối với hoạt động cho thuê tài sản được xác định như sau:
a.1) Thu nhập tính thuế giá trị ngày càng tăng đối với hoạt động cho thuê của nả là doanh thu bao gồm thuế (trường hợp thuộc diện chịu thuế) của số tiền bên thuê trả từng kỳ theo hợp đồng thuê và các khoản thu khác không bao gồm khoản tiền phạt, bồi hoàn mà bên cho thuê nhận được theo thỏa thuận tại phù hợp đồng thuê.
a.2) Doanh thu tính thuế thu nhập tư nhân đối với hoạt động cho thuê của cải là doanh thu bao gồm thuế (trường hợp thuộc diện chịu thuế) của số tiền bên thuê trả từng kỳ theo thích hợp đồng thuê và các khoản thu khác bao gồm khoản tài chính phạt, đền bù mà bên cho thuê chiếm được theo thỏa thuận tại phù hợp đồng thuê...".
Căn cứ luật pháp trên, trường thích hợp ông Thường cho công ty thuê nhà với giá thuê là 8 triệu đồng/04 tuần, nếu như ngoài thu nhập cho thuê căn nhà nêu trên ông không còn thu nhập nào khác trong khoảng buôn bán thì ông thuộc đối tượng không phải nộp thuế trị giá ngày càng tăng, thu nhập cá hiền đức hoạt động buôn bán theo pháp luật. Yêu cầu ông địa chỉ Chi cục Thuế nơi ông có của nả cho thuê để được chỉ dẫn cụ thể.
Tham khảo thêm: Máy bơm ly tâm
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét