Tại Hong Kong (Trung Quốc), Mumbai (Ấn Độ), Bắc Kinh và Thượng Hải (TQuốc), cư dân sẽ phải mất hơn 30 năm với doanh thu trung bình để mua một căn hộ 90m2.
Người ta thường nói về việc mua nhà đất London hay New York rất đắt. Đương nhiên, châu Á mới có phổ biến đô thị đắt đỏ nhất quả đât.
Tại Hong Kong (TQuốc), Mumbai (Ấn Độ), Bắc Kinh và Thượng Hải (TQuốc), người địa phương sẽ phải mất hơn 30 năm với doanh thu làng nhàng để sắm một căn hộ 90m2. Đây là kết quả dò hỏi về giá nhà so với doanh thu của Oxford Economics trên toàn quả đât.
Dường như đó, lãi từ việc cho thuê tại Mumbai, Thượng Hải, Bắc Kinh và Delhi cũng "cực kỳ thấp". Tại cả 4 thị trấn này, lãi cho thuê năm 2016 còn thấp hơn lãi suất trái khoán chính phủ kỳ hạn 10 năm, cho thấy hoạt động mua bán BĐS đang chạm chán rộng rãi yếu tố. Việc này không diễn ra tại các địa điểm như Tokyo, Sydney, New York hay Seoul.
Tỷ trọng giá nhà trên doanh thu tại các thành phố đắt đỏ nhất thế giới.
"Chúng tôi dự đoán giá nhà tăng sẽ hạ nhiệt dần trong những năm tới tại châu Á, một số hoạt động mua bán có thể giảm mạnh", nhì nhà kinh tế học Tianjie He và Louis Kuijs cho nhân thức trong báo cáo. Ngoài việc nguồn cung tăng cao, chính quyền nhiều thành phố nỗ lực bớt nhiệt, đổi mới về lãi suất trên toàn cầu cũng sẽ gây sức ép giảm lên giá nhà.
Chính sách lãi suất thấp duy trì suốt thập kỷ qua đã làm cho tăng giá nhà trên khắp thế giới. Tất nhiên, việc Mỹ và một số nước khác tăng lãi suất sẽ khiến mượn tậu nhà đắt đỏ hơn. Hình như đó, Cục Dự trữ liên bang Mỹ (Fed) tăng lãi cũng có thể hút tiền về Mỹ, tác động phần nào tới giá BĐS tại châu Á.
Thông báo phản hồi trong dài hạn, mức sống tăng cao và cấu trúc dân số thay đổi vẫn sẽ thúc đẩy ý định nhà đất tại đa dạng thị trấn lớn ở châu Á, khác lạ là tại các nền kinh tế kém tạo ra hơn. Việc này sẽ tiếp diễn cung cấp hoạt động mua bán BĐS. Đương nhiên, dân số Seoul và Tokyo có thể đi xuống trong 8 năm tới, khiến cho ý định nhà đất tại đây giảm theo.
Xem nhiều hơn: Máy bơm nước
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét