Quả đât đang ngày càng có đa dạng đổi mới, bởi vậy, những đô thị có kỹ năng thích nghi với tốc độ cao sẽ có sức cạnh tranh rất cao.
Hãng dịch vụ quản lý đầu cơ JLL (Mỹ) vừa ra công bố về các thành phố hiện đại nhất nhân loại năm nay - 2017 City Momentum Index (CMI). Những nhân tố đặc trưng nhất của các đô thị này là kĩ nghệ và chợt phá. Những nơi có thể tiếp thu, thích ứng và tận dụng tốt lực đẩy này sẽ được xếp đầu.
TP HCM xếp thứ 2 trong top thị trấn trẻ trung nhất quả đât của JLL. Ảnh: AFP
Dù các thị trấn tản mạn khắp toàn cầu, hơn nửa trong top 30 là đến trong khoảng châu Á - Thái Bình Dương. Bangalore - trọng tâm công nghiệp của Ấn Độ - dẫn đầu danh sách năm nay. Trên thực tế, Ấn Độ cũng vượt TQuốc về số thành phố thay đổi nhanh chóng nhất thế giới, với 6 thây mặt trong top 30, hơn một so với Trung Quốc.
vietnam có nhì cái tên trong top 10, là TP HCM (thứ 2) và Thủ đô (thứ 8). Cả nhì đều được đánh giá "có tiềm năng cao" và sẽ tiếp diễn hấp dẫn vốn trong khoảng nước ngoài. Các chủ đầu tư đang đặt cược tham gia sự chuyển dịch của nhị thị trấn, từ chế biến phụ thuộc nhân lực giá rẻ sang hoạt động sản xuất giá trị cao.
Những cái tên khác trong top 10 là Hyderabad (Ấn Độ), London (Anh), Austin (Mỹ), Boston (Mỹ) và Nairobi (Kenya).
Dù châu Á - Thái Bình Dương vẫn đóng góp phổ biến thây mặt trong top 30, đà phát triển đã giảm tốc tại một số đô thị. Tokyo và Seoul nằm trong top 20 năm rồi, nhưng vận tốc tăng trưởng kinh tế ngắn hạn và bất động sản giờ đã chậm rãi hơn. Singapore và Hong Kong cũng nằm trong top đô thị cạnh tranh nhất trái đất. Nhưng Singapore đang chịu tác động trong khoảng lớn mạnh ì ạch, đội ngũ công tích suy giảm và hoạt động mua bán bán từng cái, văn phòng xuống dốc. Còn bất động sản thiếu các nhân tố nền móng là khởi thủy làm Hong Kong tụt hạng.
Dù vậy, CMI không hề công cụ đánh giá đô thị tốt nhất để đầu tư. Nó chỉ phát hiện thị trấn nào có thể có vị thế tốt nhất để khó khăn trong môi trường biến đổi liên tiếp như bây chừ. Hình như đó, dù quy trình đổi mới, London, Thượng Hải và Thung lũng Silicon vẫn luôn nằm trong top 10, từ khi danh sách này được công bố lần đầu năm 2014.
CMI bình chọn 42 yếu tố tại 134 đô thị. Chúng có thể chia làm cho 3 nhóm - 2 đội ngũ phản chiếu sức mạnh với các thay đổi ngắn hạn và một quyết định sự bền vững của kinh tế trong dài hạn.
Nhóm đầu đóng góp 40% kết quả xếp hạng tổng, gồm các chỉ số kinh tế - thị trấn hội như GDP, dân số, người đi máy bay, các trụ sở doanh nghiệp và vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài. Nhóm 2 chiếm đoạt 30%, dồn vào một chỗ vào đà vững mạnh của BĐS thương nghiệp. Còn hàng ngũ 3 gồm sức mạnh công nghiệp, đột nhiên phá, tiếp xúc giáo dục và chất lượng không gian.
Xem nhiều hơn: Máy bơm ly tâm
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét