Hoạt động mua bán bất động sản 2016 sôi động, khác biệt ở phân khúc trung và cao cấp nhờ sự góp mặt của các đại gia trong ngành với rộng rãi công trình ở vị trí đắc địa tại Hà Nội và TP.HCM.
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM (HoREA), đánh giá hoạt động mua bán đang quay về phân khúc trung cấp, cao cấp giá trị lớn. Nửa cuối năm hoạt động mua bán sẽ tốt hơn so với nửa đầu năm. Nhìn toàn thể hoạt động mua bán, có thể thấy một vài công trình trung và cao cấp đang có sức hút lớn.
1. Vinhomes Central Park là công trình lớn trước tiên của Vingroup tại TP.HCM tọa lạc ở địa điểm đắc địa tại khu vực Tân Hoa phượng đỏ (quận Bình Thạnh). Tổ hợp khu đô thị tinh vi này có diện tích gần 44 ha, với tổng mức đầu tư khoảng 30.000 tỷ đồng, dự kiến chấm dứt cục bộ tham gia năm 2017. Các phân khu chính gồm khu căn hộ và biệt thự cao cấp, khu văn phòng cho thuê và căn hộ phục vụ, khu trung tâm thương mại cùng các khu luôn tiện ích khác. Ảnh: Anh Tuấn
Điểm thu hút của dự án là bến xe Central Park rộng 14 ha được đầu tư hơn 500 tỷ đồng. Trường học có quy mô 1/3 dành cho tự nhiên cùng mặt tiền trải dài khoảng 1 km bờ sông Sài Gòn. Dự án kiến tạo lấy ngẫu hứng từ tiệm tạm hóa Central Park của New York (Mỹ) gồm khoảng 40 hạng mục nhân thể ích phục vụ người tham quan, vui chơi. Ảnh: Lê Quân
2. Quần thể Khu thành phố Vinhomes Golden River: Tọa lạc tại số 2 Tôn Đức Thắng (huyện 1, TP.HCM) với 2 mặt tiền con đường Tôn Đức Thắng và Nguyễn Hữu Cảnh. Công trình có tổng diện tích 25,3 ha được quy hoạch theo mô hình quần thể khu đô thị sinh thái ven sông Sài Gòn, có mật độ xây đắp chỉ 18,6%.
Mặt tiền công trình trải dọc sông Sài Gòn, có mạng lưới liên lạc nhiều chủng loại, dễ ợt cả đường bộ, tuyến metro và con đường thủy.
Riêng con đường 6 km ven sông Sài Gòn, kéo dài trong khoảng Ung Văn Khiêm (thị xã Bình Thạnh) đến bến Vân Đồn (quận 4) có một loạt dự án, tạo nên nguồn cung lớn cho phân khúc căn hộ cao cấp ở TP.HCM, với trên 20.000 sản phẩm. Ảnh: Anh Tuấn
3. Công trình Madison: Công trình do Tổ chức Novaland làm cho nhà đầu tư này thú vị sự để ý của thị trường nhờ chen chân giữa đất tiến thưởng: đường Thi Sách, thị xã 1, TP.HCM. Madison được xung quanh bởi các tòa tháp biểu tượng của TP.HCM như Rạp hát đô thị, tiệm tạm hóa Nguyễn Huệ, khách sạn Park Hyatt, Caravelle…
Bên cạnh lợi thế vị trí, Madison là một khu đa tính năng cao cấp bao gồm căn hộ thương mại, căn hộ phục vụ, khu văn phòng và khu tiêu khiển - ẩm thực, với khoảng 100 căn hộ và 70 căn Office-tel.
4. Park Hill Premium: Đây là quần thể căn hộ sau cùng của khu đô thị phức hợp Times City (Hai Bà Trưng, Thủ đô) từng HOT hoạt động mua bán thời gian qua. Dự án gồm 4 tòa căn hộ sang trọng, khu nhà phố thương mại hiện đại và 15.700 m2 quy mô cảnh quan tinh tế. Dự án được phát hành dựa trên ý tưởng về cuộc sống lanh lợi - smart living.
Công trình được gắn kết và thừa hưởng toàn bộ các nhân thể ích, cơ sở của khu vực Times City, vốn được đánh giá là một trong những khu thị trấn đáng sống nhất vn, với chuỗi hệ thống khu vui chơi chất lượng cao Vinschool; bệnh viện đa khoa quốc tế Vinmec; trọng điểm thương nghiệp Vincom Mega Mall, phục vụ lễ tân, bình an an toàn 24/7 và chuỗi hệ thống phục vụ tại nhà như phục vụ dọn dẹp, giặt là, dịch vụ tu sửa.
5. Vinhomes Gardenia Cầu Diễn (Vinhomes Mỹ Đình - Thủ đô) là tổ phù hợp đa năng với các khu biệt thự, nhà vườn, nhà ở, liền kề, phổ biến cư cao tầng, hệ thống ở dọc đường trong khoảng mầm non tới trung học hạ tầng, phòng khám đa khoa, sinh hoạt văn hóa công cộng, khu vực chợ cây xanh quy hoạch đồng thủ túc tầng kỹ thuật - phố hội trên diện tích 17,6 ha.
Với ý tưởng kiến tạo từ bông hoa nhài, khu đô thị Vinhomes Gardenia Cầu Diễn được xây đắp như một quần thể một thể ích khép lạ mắt, dễ dãi.
6. Khu đô thị Lakeview City: Dự án do cơ quan Novaland khiến chủ đầu tư tại thị trấn An Phú, quận 2, TP.HCM. Mặt tiền dự án song hành với các con phố cao tốc Long Thành – Dầu Giây và sông Giồng Ông Tố, quận 2 giao với trục đường Đỗ Xuân Thích hợp quận 9. Dự án có quy mô hơn 30 ha với 900 item nhiều chủng loại. Điểm đặc sắc của dự án là đại dương sinh thái rộng 3,6 ha, nhập vai trò yếu tố hòa khí hậu và tạo cảnh quan, dự kiến bàn giao tham gia nửa đầu năm 2017.
7. Vinhomes Metropolis Liễu Giai: Dự án nằm trên trục trục đường Liễu Giai -một trong những con đường hấp dẫn nhất thủ đô, là tổ hợp căn hộ cao cấp, văn phòng và thương nghiệp mới nhất của Vinhomes tại Hà Nội.
Công trình tọa lạc tại địa điểm “vàng”: Giao nhau giữa 3 huyện Ba Đình, Đống Đa, Cầu Giấy, cùng kiến tạo căn hộ cao cấp, nhân tiện ích hạng sang, kiến trúc độc đáo đã giúp Vinhomes Metropolis biến thành trọng tâm của thị trường bất động sản, căn hộ cao cấp, mang tới thời cơ đầu tư sinh lời lôi cuốn.
8. D'Capitale Trần Duy Hưng: Đây là tổ hợp văn phòng, trọng điểm thương nghiệp và căn hộ cao cấp của tập đoàn Tân Hoàng Minh là chủ đầu tư. Dự án tọa lạc trên khu đất trọng tâm phía tây thủ đô, bên cạnh những nơi công cộng cây xanh và đại dương điêu hòa Nhân Chính rộng 18 ha.
Dự án có quy mô khoảng 2.000 căn, với 6 tòa nhà, cùng hệ thống trọng điểm thương mại và giải trí. Thời điểm bàn giao căn hộ dự kiến là quý IV/2018. Đây là dự án có sự bắt tay của nhì ông lớn BĐS là Tân Hoàng Minh và Vingroup khi khu đô thị được phân phối và điều hành bởi Vinhomes.
9. Khu thị trấn sinh thái Han River Village: Có quy mô 509 ha, tọa lạc tại thị trấn Hòa Quý, thị xã Ngũ Hành Sơn, do Công ty Sun Group làm cho nhà đầu tư, dự án nằm trong khu trọng tâm của kế hoạch sản xuất thành phố về phía Nam của Đà Nẵng. Han River Village thuộc điểm kết nối với các khu du lịch, vui chơi, giải trí ở Đà Nẵng như làng thể thao, làng Đại học, Khu ngao du Ngũ Hành Sơn… và ưu điểm vị trí 4 mặt giáp sông, phương pháp hồ chỉ 1 km. Đây cũng là Khu thành phố vi la sinh thái, nhà thờ văn hóa và quần thể ngao du sông nước đầu tiên tại thị trấn đáng sống nhất Việt Nam.
|
Thị trường đang đổi mới theo hướng bền vững Theo bà Dương Thùy Dung, Phó giám đốc Phòng ban Tìm hiểu & Trả lời CBRE vn, hoạt động mua bán bất động sản năm 2016 tiếp diễn tạo ra theo hướng bền vững, bình ổn. Với thị phần cao cấp, những căn hộ nằm ở địa điểm đẹp gần trọng điểm, cơ sở tốt hoặc các điểm gần đầu mối liên lạc công cộng sẽ có mức tiếp nhận tốt. Phân khúc dân dã và trung cấp có giá bán vừa phải tiếp diễn tạo ra và không có đổi mới chợt biến. Thây mặt CBRE cũng nghĩ là đối tượng mua hàng đang có nhiều chọn lựa hơn do nguồn cung trên hoạt động mua bán đang rất đa dạng, có đa dạng công trình trên cùng một phân khúc được chào bán với rộng rãi giá tiền khác biệt. Tất nhiên, đối tượng mua hàng cần mày mò thật kỹ những thông tin về công trình như: pháp lý, tiến độ, phương thức trả tiền, uy tín chủ đầu tư… để hạn chế những không may không đáng có |
Xem thêm: Máy bơm ly tâm giá rẻ
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét