Nhà 6 m2 đất, một trệt nhì lầu, độc lập hoàn toản, trên đường Ngô Gia Tự (quận 10, TP HCM) được đàm phán với giá 700 triệu tiền việt ngay khi có tin rao bán, khách chủ yếu sắm để ở.
Theo ghi kiếm được của VnExpress, những vụ mua bán trao đổi nhà xã trong khu dân cư hiện hữu diện tích siêu nhỏ bé vẫn có hoạt động mua bán riêng, tuy nguồn cung hạn dè bỉu nhưng ý định thật khá nhiều.
Môi giới nhập cuộc bán căn nhà phố mini trên thị trấn Ngô Gia Tự mách nhỏ, nhà tuy bé (tổng diện tích sàn 18 m2) nhưng vẫn phân bổ được môi trường 2 phòng ngủ, nhà bếp, phòng khách, chỗ để xe. So với thông thường cư dân dã "giá mềm" nhất trên thị trường với quy mô 45-50 m2, đang ở ngưỡng 850 triệu tiền việt tới trên dưới một tỷ đồng thì nhà thị trấn mini vẫn rất cạnh tranh. Hơn nữa, tầm thường cư ở khu vực huyện 10 có đơn giá mỗi m2 khá cao, cũng không dễ dàng tìm được căn hộ dưới một tỷ đồng. "Chính vì vậy, tin rao hiện ra trong vòng chưa đầy 24h đồng hồ đã có khách xem và tậu tức tốc do hồ sơ, pháp lý toàn diện", vị môi giới này cho hay.
Tại huyện Phú Nhuận, khu Phan Đình Phùng là địa bàn từng hình thành giao dịch nhà có diện tích đất dưới 10m2, hồ sơ hoàn toản, xây đắp 2-3 tầng lầu. Dĩ nhiên, đơn giá đất tại khu vực này lên tới trên 100 triệu đồng mỗi m2 tùy vị trí hẻm.
Môi giới và trả lời pháp lý nhà ở tư nhân chuyên địa bàn huyện Phú Nhuận, ông Nguyễn Tấn Phong cho nhân thức, các con hẻm trên đường Phan Đình Phùng, tuyến tuyến đường lớn sầm uất và lâu đời của huyện này cũng có không ít nhà phố mini. Có căn diện tích đất 8 m2, xây 4 tầng lầu, vị chi cả ngôi nhà có 36 m2 sàn xây đắp. Gia chủ không bán nên chưa có thời cơ định giá nhưng giả dụ tung ra, trị giá căn nhà này phải xếp hàng bạc tỷ vì địa điểm đắc địa.
"Sở dĩ có những căn nhà siêu bé xíu như thế này với hồ sơ pháp lý toàn diện là do những sống sót trong quá trình thành lập đường, phóng hẻm, chỉnh trang thị trấn để lại. Không riêng gì Phú Nhuận, ngay cả các huyện trọng tâm như thị xã 1, 3, 4, 5 cũng có", ông Phong cắt nghĩa.
Những căn nhà xã mini, siêu mỏng dính, siêu ốm tại Sài Gòn. Ảnh: Vũ Lê
Dịch ra xa hơn, thị xã Bình Tân và khu Tân Hòa Đông, phố 14, huyện 6... nhà mini 8-12 m2 và 12-20 m2 cũng xuất hiện khá phổ quát do mô hình phòng trọ được xây đắp từ bí quyết đây một vài thập niên đã được phù hợp thức hóa, chủ quyền toàn diện.
Với đội ngũ nhà mini 8-12 m2 tại Bình Tân, giá đất 50 triệu đồng mỗi m2. Bên cạnh đó, nhà có diện tích đất 15-16 m2 tại khu Tân Hòa Đông, xây đắp hòa bình, có thể đổ được 2 tầng giá 600 triệu đồng một căn.
Báo cáo của Data First, trong 9 04 tuần qua, nhà xã mini tại Sài Gòn vẫn xuất hiện tin rao mua bán tuy nhiên không rộng rãi bằng các loại nhà phường có diện tích lớn. Cụ thể, nhà xã 30-40m2, giá 700-900 triệu đồng một căn có 1,2 triệu tin rao. Bình Thạnh là địa bàn nở rộ nhất với 1.357 tin rao.
Nhà phố 20-30m2, chủ công nằm trong hẻm gầy, giá bán 600 triệu tiền việt một căn có gần 1,3 triệu tin rao trong 3 quý mới đây, Bình Thạnh tiếp diễn là địa bàn dẫn đầu lượng tin rao trên tổng số 24 huyện quận. Bên cạnh đó, nhà phố mini quy mô đất 6-12 m2, giá 300-500 triệu đồng một căn, chỉ có 510 tin rao trong khoảng đầu năm đến nay và địa bàn sinh ra phổ quát là Gò Vấp.
Về khu vực có phổ quát tin rao nhà xã mini tại TP HCM, Data First cho nhân thức sự phân bổ gần như khắp thị trấn, phổ quát nhất lần lượt rơi vào các thị xã: Gò Vấp, thị xã 12, Thủ Đức, quận 9, 7, 8, Bình Thạnh, Bình Tân, Tân Phú, quận 10, 6.
Có rộng rãi năm khiến môi giới nhà thị trấn tại Sài Gòn và đã thi hành phổ biến giao dịch nhà thị trấn mini trên địa bàn thị trấn, ông Hồng Tâm cho nhân thức, nhà siêu bé dại choán tỷ lệ cực thấp, có thể gọi là hàng thảng hoặc.
Ông Tâm nhận định, trong 1.000 căn mới có 1-2 căn nhà dưới 10 m2 và nhà 15-20 m2 thì nhiều hơn một tí nhưng cũng đếm trên đầu ngón tay. Toàn thị trường ước tính nhà phường mini chiếm đoạt không quá 3%. Nhàng nhàng 3-6 04 tuần môi giới mới gặp một số căn có người bán vì gia chủ phần lớn sắm để ổn định gia đình là chính, ít có người bán.
Vị môi giới này bình chọn, dù nhà xã mini, tiếng rằng là siêu nhỏ bé nhưng pháp lý hoàn chỉnh, lại thiết kế tự do, có thể lên được một vài tầng, hoặc có gác lửng nên toàn môi trường ngôi nhà không quá nhỏ dại. Vị trí của những căn nhà phố này khá tiện lợi, kết nối cơ sở vật chất tốt, thậm chí có những căn nằm gần trọng tâm đô thị nên giá mỗi m2 không hề rẻ. Giá thấp nhất 50-60 triệu đồng mỗi m2 và cao nhất có thể lên tới trên hàng trăm triệu tiền việt mỗi m2 tùy vị trí.
Có thể bạn quan tâm: Máy bơm ly tâm
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét